Términos y condiciones
CONDICIONES GENERALES PARA EL ALQUILER DE UNA CASA DE VACACIONES EN HEIDEBOS O ENTRE BREZAS Y BOSQUES
1. Período de alquiler: El contrato correspondiente se concluye por el período anteriormente mencionado. El inquilino no tiene derecho sobre la propiedad fuera de este período. En principio se aplica una estancia mínima de 2 noches.
2. La reserva: El contrato se concluye entre el arrendador (=concesionario de la casa de vacaciones) y el inquilino. El arrendador no es responsable si el alquiler no puede realizarse debido a fuerza mayor o circunstancias imprevistas.
3. Precios: Los precios publicados son los precios por vivienda vacacional. Los precios son los que figuran en el sitio web. (sujeto a errores de imprenta, salvo que se indique expresamente en el contrato como descuento de precio). Los servicios adicionales como limpieza final y otros arreglos se pagan por separado (opcional u obligatorio). Por favor revise su contrato para esto.
4. Costos de archivo: No se cobran costos de archivo.
5. Depósito: Al hacer la reserva, pagas un depósito de 1/3 del precio del alquiler en el plazo de 7 días. El saldo deberá abonarse 1 mes antes de la llegada. Para reservas realizadas con menos de 6 semanas de antelación a la llegada, se deberá abonar el importe total. En caso de retraso en el pago, Fuarte bv tendrá derecho a rescindir unilateralmente el contrato.
6. Estado de la propiedad: La casa de vacaciones es revisada personal y periódicamente por nosotros. Si hay alguna desviación de la descripción o algún daño, debe informar de ello inmediatamente a la persona responsable/propietario en el lugar, ¡también para evitar que esto se le atribuya a usted! El problema se solucionará lo más rápidamente posible. No se aceptarán reclamaciones que no se comuniquen durante la estancia con posterioridad. Los siguientes problemas ya se han informado y ya no es necesario informarlos: Grieta en el cajón de fruta del refrigerador, grieta en la ventana de la cocina.
Debes dejar la propiedad en las mismas condiciones en las que la encontraste a tu llegada. Cualquier pérdida debida a rotura o daños en la vivienda o en su contenido deberá ser compensada por el inquilino. Cuando cotizamos la tarifa de limpieza final, asumimos que usted deja la propiedad en buenas condiciones. Es decir, platos lavados, mesa de comedor/cocina/mostrador limpiados, basura en los contenedores designados, sin restos de comida en el refrigerador o los armarios, barbacoa limpia, sin restos de comida en el jacuzzi, sin basura en el jardín, .... Si lo hace El incumplimiento de estas condiciones puede generar costes de limpieza adicionales.
7. Depósito: Está obligado a pagar un depósito. El importe es de 275,00 EUR por estancia y deberá transferirse a la cuenta indicada a más tardar el día antes de la llegada. El propietario/responsable del lugar tiene derecho a negarle el acceso a la propiedad si no se cumple esta condición. En caso de cualquier daño, este importe a reembolsar podrá ser descontado del depósito. Sin embargo, no se considerará daño un vidrio o plato roto, ni tampoco el daño resultante del uso y desgaste. Si la consulta sobre dichos daños no conduce a un acuerdo, el inquilino deberá recuperar el daño directamente del propietario. Si la casa de vacaciones se utiliza correctamente, el depósito se devolverá en principio el día de la salida y, a más tardar, 4 días después de la salida. En casos excepcionales se podrá renunciar a esta obligación (huéspedes que repiten habitualmente, etc.).
8. Horarios de llegada y salida: Es importante que respetes estrictamente los horarios de llegada y salida (para la hora exacta, consulta la documentación del establecimiento).
9. Número de personas admitidas: El número de personas que ocupen el inmueble no podrá exceder el establecido en el contrato. Si al llegar al lugar se observa que hay más personas de las indicadas en el contrato, el propietario tiene derecho a solicitar un cargo adicional (40 €/pp/noche para un precio de alquiler < 1000 €/semana y 80 €/pp/noche para un precio de alquiler < 1000 €/semana). precio de alquiler > 1000€/semana) o rechazar a demasiada gente. La Agencia de Naturaleza y Bosques tampoco permite la instalación de tiendas de campaña, autocaravanas o caravanas. No están incluidos bebés hasta 2 años. Tenga en cuenta que solo hay 1 cuna y trona disponibles por casa de vacaciones.
10. Gastos de energía (agua, gas y electricidad): Están incluidos en el precio del alquiler. No está permitido cargar vehículos eléctricos en ninguna de las viviendas. La red eléctrica no está diseñada para esto.
11. Accidentes: El propietario de la propiedad no es responsable de ningún accidente que ocurra dentro o alrededor de la propiedad.
12. Condiciones de cancelación: En caso de cancelación por parte del inquilino que no haya contratado un seguro de cancelación o que esté fuera de las condiciones del seguro, el inquilino será responsable del depósito pagado (1/3 del importe total) hasta un máximo de 8 semanas antes de la llegada. - a partir de 8 semanas antes de la llegada se deberá abonar el precio total del alquiler. En caso de salida anticipada o no uso de la propiedad, no tendrá derecho a ningún reembolso.
13. Seguro: Como inquilino, usted está obligado a contar con un seguro adecuado. Cualquier daño a sus pertenencias personales en caso de incendio no está cubierto por el seguro contra incendios de la vivienda. Consulte usted mismo con su aseguradora para comprobar si tiene la cobertura de daños adecuada para este caso. A veces es necesario ampliar el seguro del hogar y de la familia para una casa de vacaciones. Como inquilino, usted es responsable de cualquier daño que no esté cubierto por su seguro. Fuarte bv no se hace responsable de ningún daño sufrido por el inquilino o terceros como resultado de su estancia en la casa de vacaciones.
14. Cancelación por parte de Fuarte bv: Si Fuarte bv se ve obligado a cancelar la estancia debido a causas de fuerza mayor (la propiedad ya no está disponible debido, por ejemplo, a una muerte, un divorcio, un incendio u otros), se le informará de inmediato. El contrato se resolverá sin indemnización y con el reembolso de todas las cantidades pagadas por usted.
15. Condiciones especiales: las casas fueron adquiridas en concesión por Fuarte bv a la Agencia de Naturaleza y Bosques, propietaria de ambas casas, y forman parte de la reserva natural 'Het Nationaal Park Hoge Kempen'. Esto significa que el propietario y el inquilino deben respetar las normas vigentes en el parque natural y reconocerlas:
· El estacionamiento solo está permitido en los espacios designados (2 disponibles)
· La zona de césped y bosque que bordea la casa se puede utilizar como zona de juegos y actividades. El pastizal situado un poco más lejos es una reserva natural y está destinado a ser lugar de cría de aves, zona de invernada de insectos, mariposas y zona de pastoreo para la caza, y no se puede entrar en él (a petición de la ANB).
16. La caja de actividades estará disponible a partir del 15 de febrero de 2025 (por el momento solo para la casa de vacaciones Heidebos). Este debe devolverse en las mismas condiciones. Las piezas faltantes o rotas se deducirán del depósito, al igual que el almacenamiento inadecuado.