Términos y condiciones
CONDICIONES GENERALES PARA EL ALQUILER DE UNA CASA DE VACACIONES EN HEIDEBOS O ENTRE BREZAS Y BOSQUES
1. Periodo de alquiler: El contrato correspondiente se celebra por el periodo indicado. El inquilino no tendrá derecho a la propiedad fuera de este periodo. En principio, la estancia mínima es de 2 noches.
2. La reserva: El contrato se celebra entre el arrendador (= concesionario de la vivienda vacacional) y el inquilino. El arrendador no será responsable si el alquiler no puede continuar por causas de fuerza mayor o circunstancias imprevistas.
3. Precios: Los precios publicados son por casa vacacional. Los precios se aplican según lo indicado en el sitio web (sujeto a errores de impresión, a menos que se indique expresamente en el contrato como descuento). Los servicios adicionales, como la limpieza final y los servicios de mantenimiento, se pagan por separado (opcionales u obligatorios). Por favor, consulte su contrato para más información.
4. Costos de archivo: No se cobran costos de archivo.
5. Pago por adelantado: Al reservar, deberá abonar un anticipo de 1/3 del precio del alquiler en un plazo de 7 días. El resto del pago se realizará un mes antes de la llegada. Si la reserva se realiza con menos de 6 semanas de antelación a la llegada, deberá abonarse el importe total. En caso de retraso en el pago, Fuarte bv se reserva el derecho de rescindir unilateralmente el contrato.
6. Estado de la propiedad: Revisamos la casa vacacional personal y periódicamente. Si encuentra algún detalle que no se ajuste a la descripción o algún daño, debe informarlo inmediatamente al responsable/propietario en el lugar, ¡también para evitar que se le atribuya a usted! El problema se resolverá lo antes posible. No se aceptarán quejas posteriores que no se informen durante la estancia. Los siguientes problemas ya se han notificado y no es necesario que los vuelva a informar: grieta en el cajón de la fruta del refrigerador y grieta en la ventana de la cocina.
Debe dejar la propiedad en cuestión en las mismas condiciones en que la encontró a su llegada. Cualquier daño o pérdida causada por roturas o daños a la propiedad o su contenido deberá ser compensada por el inquilino. Con la tarifa indicada para la limpieza final, asumimos que la propiedad se deja en buen estado. Es decir, con los platos lavados, la mesa/cocina/encimera limpia, la basura en los contenedores designados, sin restos de comida en el refrigerador ni en los armarios, la barbacoa limpia, sin restos de comida en el jacuzzi, sin basura en el jardín, etc. Si no se cumplen estas condiciones, se podrán cobrar gastos de limpieza adicionales.
7. Depósito: Se requiere el pago de un depósito. El importe es de 275,00 EUR por estancia y debe transferirse a la cuenta indicada a más tardar el día anterior a la llegada. El propietario/responsable del alojamiento se reserva el derecho de denegarle el acceso a la propiedad si no se cumple esta condición. En caso de daños, este importe a compensar podrá deducirse del depósito. Sin embargo, no se cobrarán daños por rotura de un vaso o plato, ni por desgaste natural. Si la consulta sobre estos daños no da lugar a un acuerdo, el inquilino deberá recuperar los daños directamente del propietario. En caso de uso correcto de la vivienda vacacional, el depósito se devolverá, en principio, el día de la salida y, en un plazo máximo de 4 días después de la misma. En casos excepcionales, esta obligación podrá ser eximida (huéspedes que regresan con regularidad, etc.).
8. Horarios de llegada y salida: Es importante que respetes estrictamente los horarios de llegada y salida (para la hora exacta, consulta la documentación del alojamiento).
9. Número de personas permitido: El número de personas que ocupan la propiedad no puede exceder el número estipulado en el contrato. Si a la llegada se detecta que hay más personas de las estipuladas en el contrato, el propietario tiene derecho a solicitar un recargo (40 €/persona/noche para alquileres inferiores a 1000 €/semana y 80 €/persona/noche para alquileres superiores a 1000 €/semana) o a rechazar la entrada de las personas sobrantes. La Agencia de Naturaleza y Bosques tampoco permite la instalación de tiendas de campaña, autocaravanas ni caravanas. No se incluyen los bebés de hasta 2 años. Tenga en cuenta que solo hay una cuna y una trona disponibles por casa vacacional.
10. Gastos de energía (agua, gas y electricidad): Están incluidos en el alquiler. No se permite cargar vehículos eléctricos en ninguna de las viviendas. La red eléctrica no está equipada para ello.
11. Accidentes: El propietario de la propiedad no es responsable de ningún accidente que ocurra dentro o alrededor de la propiedad.
12. Condiciones de cancelación: En caso de cancelación por parte del inquilino que no haya contratado un seguro de cancelación o que no cumpla con las condiciones del mismo, el inquilino deberá: - hasta 8 semanas antes de la llegada, abonar el depósito (1/3 del importe total). - a partir de 8 semanas antes de la llegada, abonar el importe total del alquiler. En caso de salida anticipada o no uso de la vivienda, no tendrá derecho a reembolso.
13. Seguro: Como inquilino, está obligado a contar con un seguro adecuado. Los daños a sus pertenencias en caso de incendio no están cubiertos por el seguro contra incendios de la vivienda. Consulte con su aseguradora para comprobar si cuenta con la cobertura adecuada. En ocasiones, podría necesitar una extensión del seguro de la vivienda vacacional para su familia y hogar. Como inquilino, usted es responsable de los daños que no estén cubiertos por su seguro. Fuarte bv no se responsabiliza de los daños sufridos por el inquilino o terceros como consecuencia de su estancia en la vivienda vacacional.
14. Cancelación por parte de Fuarte bv: Si Fuarte bv se ve obligado a cancelar la estancia por causas de fuerza mayor (la propiedad ya no está disponible debido, por ejemplo, a un fallecimiento, divorcio, incendio u otros motivos), se le informará de inmediato. El contrato se rescindirá sin indemnización y con el reembolso de todas las cantidades abonadas.
15. Condiciones especiales: Las casas fueron adquiridas en concesión por Fuarte bv a la Agencia de Naturaleza y Bosques, propietaria de ambas, y forman parte de la reserva natural «Het Nationaal Park Hoge Kempen». Esto significa que el propietario y el inquilino deben cumplir las normas vigentes en la reserva natural y, además, reconocerlas:
· El estacionamiento solo está permitido en los espacios designados (2 disponibles)
La zona de pasto y bosque junto a la casa puede utilizarse como zona de juegos. El pastizal un poco más alejado es una reserva natural y está destinado a ser zona de cría de aves, zona de invernada para insectos y mariposas, y zona de pastoreo para animales de caza, y no se permite el acceso (a petición del ANB).